В Краснодарский край переезжают со всех уголков страны. Комфортный климат, экология, близость к морю, а также стабильно высокий уровень качества жизни в регионе привлекает многих. А решение поменять место жительства рано или поздно влечет за собой вопрос о покупке собственной квартиры.

Кубань является одним из лидеров по объему ввода жилья. По итогам 2014 года регион занял второе место, пропустив вперед лишь Московскую область. В течение года на Кубани было построено 4,75 млн квадратных метров.

Как же сориентироваться покупателю во всем этом многообразии предложений? Какого застройщика выбрать, в каком районе и по какой цене купить квартиру? Редакция «Других городов» подготовила ряд рекомендаций для покупателей жилья в новостройках.

Сбор информации

Покупка квартиры в новостройке всегда влечет за собой некоторый риск. Тем более, когда речь идет о жилье в строящемся доме. Чтобы свести этот риск к минимуму, нужно выбирать только проверенного опытного застройщика. Поэтому рекомендуем перед выбором квартиры собрать максимум информации о строительной компании и жилищном комплексе. Сведения нужно искать как на официальном сайте застройщика, так и на альтернативных информационных площадках, типа форумов и профильных порталах о недвижимости и обустройстве.

Веский аргумент в пользу застройщика — возможность купить квартиру через ипотеку. Банки тщательно анализируют сведения о компании перед тем, как заключить с ней договор.

1. Оценка инфраструктуры

Перед тем, как сделать выбор в пользу той или иной новостройки, составьте список мест, которые должны быть, по вашему мнению, в непосредственной близости от дома. Детский сад, стадион, школа, торговые центры, магазины, фитнес-клуб – те учреждения, в которых вы и члены вашей семьи бываете регулярно. Сопоставьте этот список с инфраструктурой того объекта недвижимости, который вам понравился.

2. Оценка транспортной ситуации

Проанализируйте ситуацию с загруженностью дорог в том районе города, где вы собираетесь поселиться. Как долго вам добираться от выбранного дома до работы. Часто доступные по цене квартиры в Краснодаре располагаются в пригороде или спальных районах. Вы можете найти подходящую по цене квартиру в удобном для вас районе.

3. Проверка документов

Обязательно съездите в офис к застройщику и проверьте все основные документы. Прежде всего, речь идет о лицензии компании, разрешении на строительство, а также об утвержденном проекте и документах, подтверждающих право на землю. Кроме того, внимательно изучите договор, который предложит вам менеджер по продажам.

4. Оценка характеристик квартиры

Обратите внимание на планировку предлагаемой вам квартиры в новостройке. Если дом находится на стадии строительства, то у вас не будет возможности увидеть своими глазами будущее жилье. Поэтому очень важно внимательно ознакомиться с документами и проверить этаж, высоту потолков, расположение окон, отделку и другие детали. Будет печально выяснить после переезда, что, например, высота потолков не соответствует вашим ожиданиям.

5. Осмотр места строительства

Даже если застройщик только приступил к возведению многоэтажки, и на месте дома пока только котлован, обязательно съездите к нему и взгляните. Даже если вы не увидите ничего, кроме пустыря, вы сможете осмотреть район и общий вид окрестностей, а также оцените качество и загруженность дорог по пути. Возможно, при осмотре местности и стройки у вас появятся дополнительные вопросы, которые вы сможете тут же задать специалистам компании.

6. Консультация со специалистами

Если у вас нет необходимого опыта в покупке недвижимости, то лучше все же обратиться за советом к профессионалам. Доверьте проверку документов юристу, который вовремя выявит в договоре сомнительные места. Не переживайте, что за услуги юриста придется платить. Если он выявит нарушение, вы в конечном итоге только выиграете, избежав роковой ошибки. В столь важном вопросе, как покупка квартиры, экономия неуместна.